Vad är gentrifiering:
Gentrifiering är känd som omvandlingen av ett avgränsat geografiskt område som tidigare var under ogynnsamma förhållanden, och som efter en rehabiliteringsprocess blir en ny kommersiell eller bostadspol.
Denna situation genererar en mobilisering av traditionella invånare, som inte längre har råd att leva i en sektor som nu är omvärderad och fördrivs av nya sociala grupper med större köpkraft.
Ordet gentrifiering kommer från engelska "gentry", vilket betyder "gentry".
Hur gentrifiering har sitt ursprung
Gentrifikering börjar när en grupp människor eller företag upptäcker inslag av arkitektoniskt, historiskt, kommersiellt eller kulturellt värde i en ekonomiskt deprecierad sektor och bestämmer sig för att bosätta sig där för att dra nytta av de låga priserna som området erbjuder på grund av sin brist på attraktivitet.
Detta initiativ uppmuntrar andra att göra detsamma, och på kort sikt genererar detta en rad förändringar i infrastrukturen (bättre service, fasadbyte, byggande av nya hus, byggnader eller köpcentra, rehabilitering av tillgång till allmänna vägar, ny underhållning centra, etc).
Med dessa åtgärder ökar markpriset och detta påverkar direkt nya hyres-, köp- och försäljningsvärden för fastigheter, vilket resulterar i en ökning av levnadskostnaderna i det gentrified området. Som ett resultat tvingas människor med lägre köpkraft att flytta till andra mer tillgängliga områden i ekonomisk termer.
Även om gentrifiering vanligtvis drabbar stadscentrum (många av dem demonteras när det gäller infrastruktur), finns det fall av liknande processer i perifera områden, vars värde ligger i deras enkla tillgång till kollektivtrafik eller ett industriellt centrum som fungerar som en källa till arbete för grupp som bestämmer sig för att bosätta sig.
Exempel på gentrifiering
I Mexico City var kolonierna Condesa och Roma bostadsområden för medelklassfamiljer sedan början av 1900-talet. Men jordbävningen 1985 fick många familjer att flytta och området deprecierades.
Sedan slutet av 90-talet började en gentrifikationsprocess som har gjort de två stadsdelarna till platser för kommersiell referens, med etablering av bland annat restauranger, kommersiella lokaler, barer.
Fasad i Colonia Roma, Mexico City.
Ett annat exempel på gentrifiering är staden Barcelona, Spanien. Turismen omvandlar traditionellt bostadsområden till områden med stor efterfrågan på boende utan att räkna med att nya kommersiella knutpunkter och nattunderhållning kommer fram. La Barceloneta, el Born och el Carmel är några exempel på gentrified stadsdelar.
Bostads- och kommersiell gata i Barcelona, Spanien.
